概述

隨著城市化進程的加快，老舊小區(qū)的消防安全問題日益凸顯。為解決這一問題，國家出臺了一系列政策，鼓勵和支持老舊小區(qū)進行智慧消防改造。本文將詳細介紹老舊小區(qū)智慧消防改造的背景、現(xiàn)狀、改造方案及其優(yōu)勢，旨在為相關單位和居民提供科學、實用的指導。

一、政策支持

政策背景

《國務院辦公廳關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》（國辦發(fā)〔2020〕23號）明確提出，老舊小區(qū)改造不僅要改善居住環(huán)境，還要提升居民生活質量。政策強調了公共服務設施配套建設及其智慧化改造的重要性，包括社區(qū)綜合服務設施、衛(wèi)生服務站、幼兒園、周界防護等智能感知設施，以及養(yǎng)老、托育、助餐、家政保潔、便民市場、便利店、郵政快遞末端綜合服務站等社區(qū)專項服務設施。

政策解讀

根據政策要求，老舊小區(qū)改造不僅僅是修繕房屋、美化環(huán)境，還需要增加一批新設施。例如，加裝電梯、無障礙設施、智慧安防改造、增加停車設施、電動汽車充電裝置、通訊設施“三網融合”、養(yǎng)老托幼設施等。特別是在服務提升方面，要求配備微型消防站，并進行消防智慧化改造。

二、老舊小區(qū)消防現(xiàn)狀

現(xiàn)狀分析

老舊小區(qū)由于建設時間長，消防基礎設施普遍存在缺失、老化或失效等問題。這些問題不僅增加了火災風險，還可能導致火災發(fā)生時無法及時預警，錯失最佳逃生時機。具體表現(xiàn)為：

• 基礎設施缺失：許多老舊小區(qū)缺乏必要的消防設施，如煙感報警器、自動噴水滅火系統(tǒng)等。

• 設施老化：現(xiàn)有的消防設施因長期使用和維護不當，已經無法正常工作。

• 管理不到位：老舊小區(qū)的安全管理投入有限，無法形成嚴密的安全防護網，對風險隱患的防范和社區(qū)人員流動的管理不夠有效。

• 安全隱患多：人口密集、雜物堆積，容易引發(fā)火災及可燃氣體泄漏。

數(shù)據支持

據統(tǒng)計，超過70%的老舊小區(qū)建筑基本喪失了抵御火災等危險的能力。這表明，老舊小區(qū)的消防安全形勢嚴峻，亟需進行智慧消防改造。

三、智慧消防：老舊小區(qū)智慧消防改造方案

改造目標

通過智慧消防系統(tǒng)的安裝和應用，全面提升老舊小區(qū)的消防安全水平，實現(xiàn)火災風險的實時監(jiān)測與預警，確保居民的生命財產安全。

技術手段

智慧消防系統(tǒng)通過物聯(lián)網技術手段，實現(xiàn)對消防設施、器材、人員等狀態(tài)的智能化感知、識別、定位與跟蹤。具體技術手段包括：

• 前端傳感器：安裝獨立式光電感煙、感溫、可燃氣體三種火災探測報警器，實現(xiàn)對火災風險的24小時實時監(jiān)測與預警。

• 數(shù)據傳輸：通過網關或控制器將前端傳感器采集的數(shù)據發(fā)送至云平臺。

• 云平臺管理：用戶可以通過云平臺實時查看和管理前端傳感器，第一時間獲取報警信息。

• 遠程報警：一旦發(fā)生火情，系統(tǒng)會通過電話、短信、APP等多種方式通知相關業(yè)主和管理人員，爭取黃金逃生時間。

• 可視化管理：小區(qū)管理人員可以通過可視化的大數(shù)據平臺或手機APP隨時隨地掌握小區(qū)安全情況，及時采取應對措施。

具體措施

1. 安裝家用消防報警設備：在每個家庭安裝獨立式光電感煙、感溫、可燃氣體三種火災探測報警器，實現(xiàn)對火災風險的24小時實時監(jiān)測與預警。

2. 建設微型消防站：在小區(qū)內設立微型消防站，配備必要的消防器材和設備，提高初期火災的撲救能力。

3. 視頻監(jiān)控監(jiān)測系統(tǒng)：在電動車停放區(qū)、消防通道等危險區(qū)域安裝監(jiān)控監(jiān)測系統(tǒng)，實時識別和監(jiān)測安全隱患，助力社區(qū)消防安全的常態(tài)化監(jiān)管。

4. 用電安全監(jiān)控系統(tǒng)：對小區(qū)內的電氣線路進行實時在線監(jiān)測和統(tǒng)計分析，預防電氣火災的發(fā)生。

5. 簡易噴淋系統(tǒng)：在必要區(qū)域安裝簡易噴淋系統(tǒng)，提高火災撲救的效率。

6. 消防通道監(jiān)控系統(tǒng)：確保消防通道暢通無阻，防止因通道被占用而導致的救援延誤。

四、方案優(yōu)勢

社區(qū)治理水平提升

智慧消防系統(tǒng)的應用，有助于提升老舊小區(qū)的整體治理水平，實現(xiàn)社區(qū)精細化治理。通過智能化管理，可以及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患，提高社區(qū)的安全系數(shù)。

系統(tǒng)安全性高

智慧消防系統(tǒng)采用了先進的物聯(lián)網技術和云計算平臺，確保數(shù)據傳輸和存儲的安全性。同時，系統(tǒng)具備高度的穩(wěn)定性和可靠性，能夠在各種環(huán)境下正常運行。

實用性強

智慧消防系統(tǒng)不僅功能強大，而且操作簡便。居民和管理人員可以通過手機APP隨時隨地查看和管理消防設施，提高了系統(tǒng)的實用性。

社區(qū)安全得到有效保障

通過智慧消防系統(tǒng)的應用，可以有效消除“四老一差”（老房子、老設施、老管道、老電線和消防設施差）問題，實現(xiàn)社區(qū)治安管理的信息化和智慧化，確保社區(qū)安全得到有效保障。

居民滿意度提升

智慧消防系統(tǒng)的應用，不僅提高了社區(qū)的安全水平，還改善了居民的居住環(huán)境，提升了居民的滿意度和幸福感。

五、總結

老舊小區(qū)智慧消防改造是智慧城市發(fā)展的必經之路，是保障居民安全和維護社會穩(wěn)定的重要舉措。通過視頻監(jiān)控、周界防范系統(tǒng)、出入口管理和智慧消防等智能系統(tǒng)和技術，可以建設智慧型安全社區(qū)，提高社區(qū)居民的居住環(huán)境質量。智慧消防系統(tǒng)在常規(guī)消防未覆蓋到的區(qū)域（如九小場所、老舊小區(qū)等），通過加裝無線感煙探測系統(tǒng)、用電安全監(jiān)控系統(tǒng)、簡易噴淋系統(tǒng)和消防通道監(jiān)控系統(tǒng)等，能夠及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患，確保居民的生命財產安全。未來，隨著智慧消防技術的不斷發(fā)展和完善，老舊小區(qū)的消防安全將得到進一步提升，為居民創(chuàng)造更加安全、舒適的居住環(huán)境。